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青島開展房地產專項整治 嚴查房企中介違規行為
【時代家居網】 時間: 2017-07-21   來源:半島網-城市信報 【收藏本頁
  近日,記者從市國土資源房管局了解到。為進一步加強青島市房地產市場監管和整頓工作 ,規范開發銷售中介行為,促進房地產市場平穩健康發展,青島市城鄉建設委 、國土房管局、工商局、物價局聯合 ,近期開展房地產開發銷售中介行為專項整治。 

  重點查處房企及中介十余種違規行為 

  記者了解到,專項整治重點查處房產中介機構以下行為: 

  1.違規代理銷售未取得銷售許可的商品房,以及禁止交易的保障性住房等房屋,甚至進行合同詐騙;2.發布虛假房源廣告,利用媒介進行虛假廣告宣傳,誤導消費者;3.競相向售房人允諾高價出售抬高房價等;4.代理銷售商品房時,在網簽合同價款以外要求購房人支付額外的費用達到漲價的目的;5.偽造收入證明、社保證明等規避限購限貸政策;6.其他不正當經營行為。 

  對于房地產企業,將重點查處以下行為:1.未取得預售許可證,以認購、預訂等方式向買房人收取訂金、預訂款等性質的費用發卡排號,以各種理由和形式拖延上市、變相捂盤,造成旺銷的假像,達到漲價的目的;2.發布虛假房源廣告,利用媒介進行虛假廣告宣傳,誤導消費者;3.商品房銷售不明碼標價,甚至在標價之外加價出售房屋,收取未標明的費用;4.將商品住房按申報價格出售,但要求購房人必須高價購買車位(庫)、儲藏室、裝修等借機抬高房價;5.一房兩賣侵害購房人的合法權益;6.其他不正當經營行為。 

  成立專項整治聯合工作組 

  為了專項整治行動的推進,全市成立市房地產開發銷售中介行為專項整治聯合工作組,市城鄉建設、國土房管、工商、物價等部門為成員單位。其中,青島市城鄉建設委會同市國土房管、工商、物價等部門制定《全市房地產開發銷售中介行為專項整治工作實施方案》,對房地產開發企業的開發建設行為進行規范整治,對相關違法違規行為進行查處。青島市國土資源房管局對房地產開發企業、房產中介機構在房地產預(銷)售及交易過程中的各類行為進行規范整治,對相關違法違規行為進行查處。青島市工商局對房地產開發企業、房產中介機構發布虛假房源廣告、利用媒介進行虛假廣告宣傳、利用合同格式條款侵害購房人合法權益等各類行為進行規范整治,對相關違法違規行為進行查處。青島市物價局對房地產開發企業、房產中介機構不明碼標價 、在標價之外加價出售或收取未標明的費用等各類行為進行規范整治,對相關違法違規行為進行查處。 

  定期通報違法違規典型案例 

  據悉,青島此次房地產開發銷售中介行為專項整治活動,將持續到2017年9月底。對群眾反映、媒體曝光等途徑發現的問題進行重點檢查,對檢查中發現的違法違規行為,各級各部門按照職責分工依法查處,對存在違法違規行為,且不服從管理、整改落實消極,拒不配合檢查甚至阻撓或對抗檢查的,可取消其預售許可、網簽資格。 

  對房地產開發企業和房產中介機構的違法違規行為保持高壓態勢,真查真打、嚴查嚴打、狠查狠打,發現一起查處一起,決不姑息、決不手軟。定期通報違法違規典型案例,發揮震懾作用,同時進一步完善各項制度,從制度上進一步規范市場行為,保護人民群眾合法權益。城市信報記者 丁一 
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